在奥园待了卓越8年的要害东谈主物——马军，在10月的临了一天离开奥园的舞台中心。

10月31日，中国奥园公告，马军为插足更多时候处理其他个东谈主事务，由实验董事调任为非实验董事，于11月1日起成效。除调任为非实验董事外，马军将于同日起不再担任中国奥园其他职务，这意味着马军退出奥园贬责层。

奥园2021年中期功绩会

这位奥园曾经的“红东谈主”，见证了奥园高速增长手艺，行为贬责层出席过奥园屡次功绩发布会，还在蹙迫收并购技俩——京汉股份收购中饰演了蹙迫脚色，如今也聘任了“离场”。南边+记者统计发现，这一轮地产调理周期里，多位地产一代掌门东谈主和明星司理东谈主辞职或跳槽。

职业司理东谈主掀翻“下野潮”

公告自大，马军，46岁，于2015年3月加入中国奥园，于2015年8月28日获委任为实验董事，并于2021年3月21日获委任为联席总裁。

马军手艺的奥园曾经享受过行业的荣光。2017年的功绩会上，马军对外在示：“2019年，奥园地产板块的销售指标是冲破千亿。”而在2019年，奥园也简直到手跨入千亿阵营。

不外2021年下半年以来情况急转直下，2022岁首奥园官宣“失约”，2022年4月奥园停牌，直到17个月后，奥园于2023年9月25日复牌。奥园最新发布的2022年年报自大，公司总欠债高达2521亿元，当今已资不抵债，总权利为负数。

除了马军，越来越多的地产高管也聘任了离开。本年10月，旭辉江苏区域总裁周超群下野，其是旭辉2022年步入“三五计谋”后，引进的首位分量级职业司理东谈主。

8月2日，世茂集团控股有限公司发布东谈主事变动公告称，因职务挽救，吕翼由世茂集团实验董事及实验总裁调任为公司非实验董事。一年前，吕翼站上了职业糊口的巅峰，成为世茂集团有史以来最年青的实验总裁。不外仅在职373天，其便适度了实验总裁之职。

第三方数据自大，2023年前三季度，共有452位房地产高管发生了职位变动，变动东谈主数较前年同期比较增长近30%。这其中，辞任占据了大大都，数目达到167例，占比变动总额的37%。

地产明星职业司理东谈主们为何离开？有分析觉得主要含两个原因：一是行业下行之际，企业薪资福利待遇下跌；二是房企濒临策画压力，为缩减开销，从而进行里面调理优化。以时期中国为例，其2022年上半年工资及酬报资本为56亿元，2023年上半年为24亿元，减少了一半。

不外分析发现，不少地产高管天然下野但莫得搁置这个行业，而是择木而栖，2023年前三季度，共有41名地产高管聘任了跳槽，绝大大都都在原行业中调理任职企业，央企及策画稳当的民企依然是他们的紧要聘任。

地产掌门东谈主交棒

除了职业司理东谈主，本年来不少地产掌门东谈主也纷繁交棒。

10月份，金地董事长凌克的下野就激发烧议。把柄公告，凌克因体魄原因请求辞去公司董事、董事长和董事会计谋委员会委员职务。与此同期，公告自大由金地集团董事、总裁黄俊灿代为期骗公司董事长职务。

凌克

UR2401合约收于2152元/吨（+71,+3.41%），品种总持仓量为897251手（+25756），仓单数量534张，无变化。山东01基差388元/吨（-43），01-05合约月差114元/吨（+15）。

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公开贵寓自大，凌克是金地集团主要独创东谈主之一，自1998年驱动，39岁的凌克就担任金地集团董事长，并率领公司在2001年上市。之后公司发展马上，一度和招商地产、保利地产、万科在业内并称“招保万金”，比年最岑岭时其销售鸿沟接近3000亿元（2021年）。

凌克下野后，“招保万金”消亡时期的掌舵东谈主，王人已交棒。除此以外，这轮房地产下行周期中，不少头部房企掌门东谈主卸任。

比如，本年9月，中国金茂发布公告称，宁高宁因已届退休年岁而退任公司非实验董事及董事会主席，李凡荣任中国金茂董事长；本年3月，碧桂园杨国强因年岁原因辞任主席及实验董事职务，辞任后以终点参谋人的体式继续参与碧桂园的公司策画，二男儿杨惠妍接任为主席；前年10月，龙湖独创东谈主吴亚军文书辞任，“仕官生”陈序公谈式出任董事会主席。

地产掌门东谈主都选什么东谈主作念交班东谈主？狂飙突进的年代已流程去，房企重新以安全为重，稳当、平衡是被说起较多的修养。举例，吴亚军评价陈序平“独霸大系统的能力凸起”；保利发展刘平建树财务，被觉得是个稳当派；凌克曾经公开评价黄俊灿“稳当过公司工程、遐想、运营、财务、房地产基金，各方面的专科能力都额外丰富，素质能力也很凸起”。

中国房地产数据商榷院院长陈晟觉得，地盘红利和融资红利培育了30年的地产周期，自大了吴亚军、王石、冯仑等企业家，跟着地产新时期从高盘活、高欠债、高鸿沟的方式切换到以东谈主为本、居品最先、管事为本的新发展方式上，需要企业家契合政策导向和时期条目，对新的地产领头东谈主薄情了更全面的条目。

IPG中国首席经济学家柏文喜觉得，房企初代掌门东谈主的下野也意味着他们还是将我方的行状发展到了一个新阶段，关于地产行业来说是平淡的变迁和演化，同期也提供了更多的契机和空间给新一代的企业家们展示我方的能力和翻新精神。

南边+记者 周中雨赌球哪个软件最好